중국 부동산 폭락 중? 중국 금리인하 & 중국 부동산 소식과 함께 알려드립니다!

카테고리 없음|2022. 8. 21. 00:58

안녕하세요 여러분!

최근 중국 부동산 소식에 대해 알고 계신가요?

중국 부동산은 현재 중국 부동산 위기, 중국 부동산 붕괴까지라고도 불리며

가면 갈 수록 상황이 좋지 않은 것이 여실히 드러나고 있습니다.

이번 포스팅에서는 중국 금리인하 소식과 함께

중국 부동산 어떤 상황인지 알려드리겠습니다.

2022 중국 경제성장률

중국 경제성장률부터 볼까요?

경제성장률이란 분기당 실질 국내총생산, GDP가 얼마나 증가했는지 보여주는 척도입니다.

일정 기간동안 생산된 재화나 용역 총량의

증가속도를 나타내는 지표로,

경제성장률이 높으면 높을 수록 해당 국가의 성장이 가파르다고 말할 수 있습니다.

중국은 2012년부터 꾸준히 8%대의 경제성장률을 유지해왔으나,

2022년 제로코로나로 인하여 중국 경제에 큰 타격을 주게 됩니다.

제로코로나를 실시하면서 공장 가동 및 생산이 불가능해지자

전문가들은 2022년 중국 경제성장률은 2%대로 예측하고 있는 상황입니다.

중국 금리인하?

그렇다면 중국 금리인하는 왜 하는 것일까요?

중국의 중앙은행인 인민은행은 중국 경제가 악화되는 것을 막아보기 위하여

중국 금리에 직접적인 영향을 주는

중기유동성지원창구, 즉 MLF 금리를 인하하는 모습을 보였습니다.

기존 중국 금리는 2.85%였으나

2.75%로 중국 금리인하를 한 것인데요.

이런 중국 금리인하는 중국 금리를 내리면서

중국 경제를 부양하겠다는 의지가 돋보이는 행동으로 평가되고 있습니다.

중국 금리인하와 중국 부동산 위기

인민은행에서 MLF 중국 금리인하한 것은

중국 기준금리로 평가되는 대출우대금리(LPR)에도 영향을 미치기 때문에

사실상 중국 기준 금리인하라고 볼 수 있는 것이죠.

그렇다면 중국 금리인하와 함께 다시 떠오르는 중국 부동산 침체는 어떤 상황인걸까요?

중국에서는 이전 헝다그룹으로 인해

중국 부동산 위기를 한 차례 겪은 적이있습니다.

최대 중국 부동산 회사인 헝다그룹에서 파산 위기를 겪자

이 영향이 중국 부동산에도 직접적으로 영향을 미친 것이죠.

중국 부동산 어떤 상황일까?

현재 중국 부동산 지표는 1998년 중국 주택 상품화 조치 이후로

최악을 기록하고 있다고 합니다.

중국 부동산 투자 및 거래 면적은 5%, 24%씩 감소했으며

중국 부동산 지표에서 핵심적인 역할을 하는

주택 가격, 거래 면적, 부동산 투자지표를 조합한 차이나 부동산 인덱스 또한

10%나 하락하는 모습을 보였다고 합니다.

또한 중국 코로나로 인해 아파트 공사가 제대로 이루어지지 않자,

아파트를 분양 예정이었던 중국 시민들이 모기지 상환을 거부하면서

중국 부동산 악재에 연속적인 영향을 주고 있습니다.

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